Когда говорят об общедомовом имуществе, важно понимать, что именно входит в это понятие.
Плата за содержание жилого помещения по общему правилу включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
1) плату за услуги и работы по управлению МКД;
2) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;
3) плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.
Сюда входит следующее: подъезды и лифты, подвальные и чердачные помещения, мусоропровод, несущие конструкции, крыша, придомовая территория, лестничные проемы, служебные помещения.
Естественно, на содержание всего этого в порядке, необходимо использовать воду (горячую и холодную), электроэнергию, водоотведение.
В квитанциях ЖКХ СОИ часто разделено на категории:
▫️оплата ХВС и ГВС, то есть воды, которая расходуется на уборку, технологические промывки систем, полив клумб и газонов;
▫️использование электроэнергии на освещение подъездов, дворовой территории (уличного освещения), лифтового оборудования, насосные станции подачи холодной воды, индивидуальные тепловые пункты обеспечения подачи горячей воды, и отопления, обеспечение работы камер наблюдения, домофона;
▫️водоотведение СОИ – утилизация используемой на общедомовые нужды воды.
Оплата начисляется в соответствии с общей площадью жилья.